Enkät: Vilka mjuka värden är viktiga i ett framgångsrikt byggprojekt?

Traditionella värderingsmetoder inom fastighets- och byggbranschen har länge haft ett starkt fokus på ekonomiska och tekniska faktorer. Samtidigt växer intresset för mjuka värden och hur de kan bidra till långsiktigt värdeskapande för fastigheter och byggande.

Hur utvecklingen egentligen ser ut vill Malin Bergkvist och Olivia Malmborg som studerar på mastersprogrammet MSc Real Estate and Construction Management vid Kungliga Tekniska Högskolan i Stockholm ta reda på. Inom ramen för sitt examensarbete genomför de en studie om värdeskapande i byggprojekt, med särskilt fokus på så kallade mjuka värden.

Hur kommer det sig att ni valde det här uppsatsämnet?
"Vi är intresserade av innovation och hur man kan utveckla hållbara och innovativa samhällen. I detta ingår att förstå balansen mellan hårda och mjuka faktorer i bygg- och fastighetsprojekt. Genom vår inledande litteraturgenomgång uppmärksammade vi att bygg- och fastighetsbranschen i stor utsträckning fokuserar på hårda värden. Samtidigt tycks de mjuka värden som uppstår för slutanvändaren få mindre utrymme. Vi noterade även att det saknas en tydlig och enhetlig begreppsförståelse kring begreppet "mjuka värden" i litteraturen. Mot denna bakgrund vill vi undersöka hur begreppet uppfattas och används av aktörer inom branschen. Vi har också noterat att kommunikationen av värden för slutanvändaren är central genom hela projektets livscykel. Eftersom aktörer bidrar med olika värderingar och perspektiv, är vi särskilt intresserade av att undersöka hur denna kommunikation hanteras i praktiken."

Vilka "soft factors" kan det handla om i bygg- och fastighetsprojekt?
"Det kan exempelvis handla om fastigheters flexibilitet och anpassningsförmåga i förhållande till slutanvändarens behov, eller hur platsens karaktär och upplevda känsla påverkar det upplevda värdet. En central fråga för oss är hur sådana värden identifieras, förstås och hanteras inom projekt, trots att de inte är direkt kvantifierbara.

Det är dock viktigt att poängtera att vår studie inte fokuserar på hur faktorerna påverkar fastigheternas marknadsvärde eller ekonomiska värdering, utan snarare på hur de uppfattas och hanteras som en del av värdeskapande i utvecklingsprocessen."

Hur ska ni använda enkätsvaren?
"Genom vår enkät vill vi fördjupa förståelsen för hur branschverksamma uppfattar mjuka värden och i vilken utsträckning de integreras i olika skeden av byggprocessen."